理想の家づくりを成功させよう！？抑えておきたい注文住宅の豆知識をご紹介！
注文住宅で家を作りたいけれども、予算があまりなくて狭い土地しか買うことができない、これでは家を作れるのだろうかなど疑問に感じてしまう人も多いのではないでしょうか。
基本的に、狭小の土地でも注文住宅なら家を作ることができるのですが、これは工務店などの技術により可否が決まるといっても過言ではないのです。
業者の中には、狭小の土地では家を作ることができないなど断れてしまうケースもあるのですが、これを得意にしている会社に依頼すれば様々な提案ができる強みがありますので注文住宅で家を作って良かったなど成功に導くことができるわけです。
経験から得たノウハウを多数持つ会社に注文住宅の設計をお願いする、これはいろいろな角度から様々なアイディアを提案して貰えるメリットに繋がります。
注文住宅の家づくりは家族全員の要望を意識することが重要
幸せな暮らしを実現するために新築住宅を購入しようと考えている時には、分譲住宅ではなく注文住宅を購入するべきか家族と話し合うことをおすすめします。
家族全員の要望を聞きながら住宅の機能性を加えられるのも、注文住宅の家づくりが注目されている理由の一つです。
足腰が弱っている家族がいるので介護のしやすい家にしてほしいといった要望や、楽器の演奏やカラオケを楽しむために防音性で優れる家にしたいという要望に合わせて、住宅の設計を細かく変えてくれます。
住宅の間取りだけでなく断熱材などの種類も指定しながら、機能性を改善できるのも魅力の一つです。
夏場の暑さや冬場の寒さに悩まされないように、いくつかの断熱材を比較しておきたいといった要望を伝えるだけで、スタッフが時間をかけて断熱材の説明をしてくれるのも、注文住宅を選ぶ利点だと言えます。
車イスに乗ったまま部屋を行き来しやすいように、完全なバリアフリー構造にしてほしいと伝えることもできますし、狭小住宅の選択肢を増やせるのも魅力です。
土地が狭かったとしても機能性が不十分に感じることもなく、屋上を庭のように使えるように人工芝を敷き詰めるなど、いくつものアイデアを活かしながら最高の住宅を作れます。
将来的に注文住宅を建築するときのプロセスとは
今は自分にお金がなくても、家族がいる場合はそのうち注文住宅を建築したいと思考するはずです。注文住宅を建築すると考えるならば、そのプロセスを大事にしないといけません。どのようなプロセスが重要かと言えば、まず土台から考える必要があります。当然その段階で土地を手に入れていることが必要になりますが、土地を手に入れている場合であってもまずは土台から作らないといけません。 基礎ができたとは、建物を構築していくわけですが、ここからはかなりのハイスピードになっていく可能性があります。1ヵ月位で完全に構築されることも少なくありません。その後、内装等を行っていき実は等があれば庭をきれいにしていき ます。最終的には、4ヶ月位で1つの家が完成することが多くなります。1番時間がかかるのは、設計をしてから家の基本を作るところです。設計をする場合には、とても時間をかけなければいけませんが、工程をいい加減に行うと理想的な住宅が構築できないことが多くなります。
注文住宅にはオリジナルの間取りにできる利点がある
新築の家に住みたいと考えた時には、注文住宅を選ぶとオリジナルの間取りにしたり個性的な設備を付けられるのが良い点になります。マイホームの購入を検討している時には、注文住宅の他に建売住宅という選択肢もありますが、後者だと間取りや設備などはハウスメーカーが決めたプラン以外には変更できないことが多いので、オリジナリティの高い家に住みたい人には物足りないと考えられます。 注文住宅は、家を建てたい人が工務店などの建築会社と相談して自分の好みや理想を反映した間取りや内装などを決定し、そのプランで施工してもらうことが特徴です。この方法だと、何度も打ち合わせを重ねるなど時間と手間をかけて新築住宅を建てることになります。そのため、早く家を建てたい人には向いていませんが、家の外観をオリジナルのデザインにしたいなど、こだわりを持っている人にはおすすめのやり方と言えます。注文住宅なら、室内に滑り台を付けたり変わった間取りにするなどアイデアを活かした家が作れるため、個性的な住宅に住みたい人は建築会社に相談することから始めてみてはどうでしょうか。
メリハリは注文住宅建築においても大事になる
人生にはメリハリが重要と言われていますが、これは注文住宅を建築する場合も大事になります。具体的にどのようなことがメリハリと言えるかと言えば、注文住宅を建築する場合どこにお金と時間をかけるかです。すべてに時間とお金をかければそれなりの建築物はできますが、時間とお金がかかりすぎてしまう傾向があり、バランスが悪いです。限られたお金と時間の中で行うならば、まずどこに力を入れるか事前に計画を立てておきたいところです。 建物自体はそれほど気にしていないけども、庭が欲しい場合には庭作りに時間をかけたいところです。もちろん、十分なお金をかけることでより魅力的なそして立派な庭が出来上がるに違いありません。 一方で、建物の内装にこだわりたい場合には、設計段階でじっくりと思考しましょう。設計段階がいい加減だと、魅力的な建築物にすることができず、後で後悔をする羽目になります。それを避けるためには、そこを省略せず丁寧に行っていきましょう。
注文住宅で失敗しないためのチェックしておきたいポイント
注文住宅を建てた後に、自分の想像していたものとは違って後悔してしまうという人も少なくありませんが、事前に確認すべきチェックポイントを把握しておけば失敗するリスクを大幅に減らすことが可能になります。具体的なチェックポイントとしては、お金・間取り・デザイン・素材・性能・アフターメンテナンスなどで、特にお金と素材のバランスを考えることは大切な要素になってきます。注文住宅の購入には、建物費・土地代金などのさまざまな費用がかかりますが、建物本体や土地以外の費用としては付帯工事費や諸経費などがあり、これら全てを含めて検討する必要があります。また、デザインを考える中の一つに素材選びがありますが、壁・床・天井それぞれに使用する素材をどのように組み合わせるかによって建物のデザインや料金も大きく変わります。自分の理想とする住まいを建てるために素材選びは重要ですが、かかってくるコストとのバランスも考えなければならないので、十分な検討が必要になってきます。
満足できる注文住宅を建てるためのコストのかけ方
納得のできる注文住宅を建てるときのコストのかけ方は、こだわりのある所につかうのがお勧めです。注文住宅は、好きなところにコストをかけることができますので例えば内装を珪藻土にしたり天然木の床にするといった風なこともできます。 お風呂に入るのが好きだったり料理が好きなら、水回りにお金をかけるとまい日の生活が楽しくなりますし好きな部分にお金をかけられる点は注文住宅のメリットです。コストのかけ方は、工務店やハウスメーカーなどと相談して決めることができます。 もちろん、なるべくお金をかけたくないという方は節約仕様にすることもできますし贅を尽くしたつくりにできる点も良いところです。注文住宅というと高額になる印象を持っている人もいますが、好きなところにお金をかけられる点も魅力ですので予算が少ない方にも適した建て方と言えます。工務店やハウスメーカーでは、予算を伝えると見積もりを作ってくれるので気軽に依頼をお勧めします。
注文住宅なら省エネ性能にもこだわることができる
注文住宅の魅力といえば、何と言っても自由設計によって施主のこだわりをとことんまで追求できる点にあります。趣味やライフスタイル、家族構成などに応じて、間取りやデザインを好み通りに仕上げることができます。
もちろん、住宅性能そのものにこだわることも可能です。
建売住宅であれば建築コストの関係で実現できないような性能でも、予算が許す限り設計段階で希望を取り入れてもらうことができます。
具体的な例としては、省エネ性能が挙げられます。建売住宅では、建築段階では誰が住むか分からないためごく平均的な省エネルギー性を取り入れるのにとどまっているのが通例ですが、注文住宅であれば存分にこだわることが可能です。
断熱性や遮熱性を特別に高めた住宅なら室内での快適性はより高いものとなりますし、初期費用は高額でも長く住めば住むほど経済的なメリットも高くなります。
また、環境保護や資源の有効活用といった、より大きなテーマにも取り組むことができます。
注文住宅は、老後の生活も視野に入れて建設する必要がある
注文住宅は、自由な間取りで建築できるので老後に備えた間取りにするべきです。建売住宅は、必要最低限の広さの居室と必要最低限の幅の廊下で建築されおり、廊下幅は芯芯で910mmが一般的です。
芯芯で910mmは、プラスターボードや合板などを含めた壁の中心から910mmとなっているので木造の場合には780mm前後となってしまい、手摺りを設置すると車椅子での移動が難しくなります。
その為、従来の建売住宅は、介護を含め高齢者が生活するには不向きです。しかし、注文住宅は、必要性に合わせて間取りや廊下幅を決められるのでバリアフリー設計にするだけでなく介護を考えた間取りを設計する事ができ、4尺幅の廊下や袖扉のついた扉など介護しやすい工夫ができます。
注文住宅は、自由に間取りを決められるので老後の全ての準備を建築時に施工する必要がなく、資金的余裕や必要性に合わせて施工できる様に下準備だけしっかりとしておく方法もあります。
注文住宅の工期は比較的長くなることは理解しておこう
数ある工法の中でも施主やその家族の要望を、より多く反映させることができるのが注文住宅になります。これは完成させる建物本体だけではなく、その建築地ともなる敷地についても同様のことが言えるのです。
また、その敷地も工事請負契約時には確定させておく必要があり、まずはその土地探しから始めていくのが通常の方法です。
依頼する建物の基本的なプランについても、契約時や設計段階での各担当者との打ち合わせを数多く繰り返していくことになります。
その建物のイメージが確定したとしても、工事着工後には様々な検査や行事も待ち構えています。そして、屋外での作業にもなりますので天候等の自然現象や、資材の手配遅れ等もあれば竣工までの時間は長期化してしまいがちです。
このように注文住宅で家を建てる時に必要となる工期は、他の工法と比較すれば長期になる事は知っておくべきです。そのように手間や時間をかけた分だけ、理想に近い家を建てることができるのです。
意外に多い注文住宅の落とし穴、収納不足問題
注文住宅は、自由に間取りを設計することができるので収納不足と言う問題は起こらないように思えるのですが、注文住宅は気がつくと予算をオーバーしていることが多くあります。
そのため、家族の様々な希望を取り入れていくうちに収納スペースが削られてしまうことが多々あり、竣工後に屋外用の収納庫を購入したと言う話を聞くのが現状です。
プランニングに入る前に最低限どれだけの収納スペースが必要かを考える必要があり、収納スペースをどこに設けるのが1番使いやすいかを検討する必要があります。
設置場所を考える際には、ただ単にデッドスペースを利用するだけでなく家族の導線が絡まない様に考慮する必要もありますが、高さが十分に取れない小屋裏や大きな空間が確保できる屋根裏などの利用が有効です。
また、クローゼットは、奥行きを3尺とらずに2尺に減らすなどさまざまな工夫があり、既に竣工しているお宅や住宅雑誌などを参考にすると理想に近い収納を確保することができます。
注文住宅での家を建てるには総予算の把握は重要
いかなる契約であっても同様な事が言えますが、まず重要なポイントに支出可能な金額を把握するという事があります。
特に一生で一度だけの買い物とも言われる家の新築時には、より慎重であるべきで様々な変更もあり得る注文住宅であればなおさらです。したがって、新築建物が完成し入居するまでには、どのような項目でどれだけの出費があるのかをまずは理解します。
発生する支払額には土地購入代金の他に工事請負契約時や、融資申込時に必要な諸費用もあります。また、追加工事や外構工事にインテリア代金等と、工事中の生活費や返済計画も含めた金額も無理のない範囲で決定していくべきでしょう。
それらを支払うタイミグの確認も欠かせず、支払い方法も現金か融資金で支払えるかも事前の打ち合わせが必要です。その総資金を現金で用意できるのかや融資をどれだけ受けられるかも、メーカーや金融機関にも相談しなければなりません。
これらの必要となる資金は現金で用意するか、住宅ローンの利用で賄うかになります。融資を受ければ必ず返済は発生しますので、用意する金額も返済する金額も無理のない範囲で決めていきます。
注文住宅を建てるための総予算は、多くの事を考慮し建てていかなければならないのです。前提としては準備する金額も返済額も、自分たちの生活に無理のない範囲で決めていくことが大切です。